Αν είστε ένας ιδιοκτήτης, αναπόφευκτα θα ασχοληθεί με έξωσηΠροκειμένου για νομικά εκδιώξει έναν ενοικιαστή, θα πρέπει να ακολουθήσετε μια αυστηρή νομική διαδικασία. Πολλοί ιδιοκτήτες δεν έχουν το χρόνο ή την ικανότητα να χειριστεί διαδικασίες έξωσης. Ανάλογα με την κατάσταση, την πολυπλοκότητα της αγωγής και των δικαστικών διαδικασιών, την έξωση δικηγόρος μπορεί να κοστίσει μεταξύ δολάρια πεντακόσια δολάρια.
Ωστόσο, ανάλογα με το κράτος, τους νόμους και τις συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης, μπορεί να είστε σε θέση να ανακτήσουν τις δικηγορικές αμοιβές και έξοδα στο δικαστήριο.
Κάθε έξωση αξίωση είναι διαφορετική. Μερικοί ενοικιαστές πρόθυμα να μετακινήσετε μια τοποθεσία. Άλλοι μπορεί να είναι μαχητική και μπορεί να προκαλέσει υλικές ζημιές. Άλλοι δικό τους δικηγόρο και την καταπολέμηση της έξωσης στο δικαστήριο. Αυτές οι παραλλαγές μπορούν να επηρεάσουν το κόστος της διαδικασία έξωσης. Αν έξωση είναι αδιαμφισβήτητη, η διαδικασία θα πρέπει να είναι γρήγορη και σχετικά φθηνή.
Ωστόσο, οι ενοικιαστές μπορεί να έχει άμυνες για να σας έξωση (όπως τα αντίποινα, οι κακές συνθήκες στέγασης, ή διακρίσεις).
Ανταποκρινόμενο σε αυτές τις άμυνες θα πάρει χρόνο και προσπάθεια, με αποτέλεσμα υψηλότερες αμοιβές δικηγόρων και έξοδα. Σε πολλά κράτη, ενοικιαστής μπορεί να ζητήσει μια δίκη με ενόρκους σε μια έξωση. Δίκες συνήθως χρειάζονται περισσότερο χρόνο και απαιτούν περισσότερη εργασία. Λόγω αυτής της αυξημένης πολυπλοκότητας, δικηγορικών αμοιβών και εξόδων μπορεί να αυξηθεί. Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να εκδιώξει τους ενοικιαστές, χωρίς δικαστική εντολή. Αυτό είναι μερικές φορές ονομάζεται"αυτο-βοήθειας έξωση."Αν αγνοήσετε το κράτος, έξωση νόμους και διαδικασίες, μπορεί να επιβαρυνθείτε με επιπλέον έξοδα και τέλη. Μερικές φορές, ένας ιδιοκτήτης (ή ο δικηγόρος του), μπορεί να προσλάβει εμπειρογνώμονες για να εξηγήσει τη σοβαρότητα των υλικές ζημιές ή άλλα επίμαχα θέματα. Οι εμπειρογνώμονες αυτοί μπορεί να χρεώσει για το χρόνο τους, οδηγώντας σε αύξηση του κόστους.
Αν καταθέσεις (ένορκη κατάθεση που έχει μεταγραφεί από δικαστήριο ρεπόρτερ) απαιτούνται, ωριαία αμοιβή του δικηγόρου μπορεί να επίσης να πάτε.
Ενώ οι περισσότεροι έξωση περιπτώσεις είναι απλή, κάποιοι γίνονται πολύ περίπλοκο. Ένας μισθωτής μπορεί να προσφέρει άμυνες και ανταγωγών που έχει ως αποτέλεσμα την πρόσθετη νομική έρευνα, επαναλαμβανόμενες ακροάσεις και καταθέσεις. Αν είστε αντιμέτωποι με μια πολύχρονη δικαστική μάχη, το κόστος της έξωσης θα είναι υψηλότερο. Ανάλογα με την κατάσταση (και την πολυπλοκότητα της έξωσης), τα δικαστικά έξοδα μπορεί να είναι μέτρια ή πολύ δαπανηρή. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε την αμοιβή του δικηγόρου δομή πριν από την υπογραφή της σύμβασης ή υπηρέτης.
Η αμοιβή του δικηγόρου και διαδικασίες χρέωσης μπορεί να διαφέρουν δραματικά από δικηγορικό γραφείο για να δικηγορικό γραφείο.
Τα περισσότερα ακίνητα ή έξωση δικηγόροι χρεώνουν είτε επίπεδη ή ωριαία αμοιβή.
έξωση δικηγόροι χρεώνουν συνήθως μεταξύ δολάρια πεντακόσια δολάρια, ευρώ για έξωση. Τα τέλη αυτά θα εξαρτώνται από το δικηγόρο σας με την εμπειρία και την πολυπλοκότητα της υπόθεσής σας. Να θυμάστε, χαμηλή αμοιβή του δικηγόρου δεν είναι πάντα ενδεικτικό της κακής ποιότητας εκπροσώπηση. Ένας έμπειρος δικηγόρος μπορεί να χειριστεί μια έξωση, εύκολα και γρήγορα, με αποτέλεσμα χαμηλότερη αμοιβή. Δικηγόροι χρεώνουν ωριαία τέλη για διάφορους λόγους.
Ορισμένες νομικές εταιρείες απλά δεν είναι πρόθυμοι να χρέωση τελών.
Οι άλλοι δικηγόροι μπορούν να επιμείνουμε σε μια ωριαία αμοιβή όταν περιμένουν εκτεταμένη διαφορών.
Ωριαίες τιμές ποικίλλουν, ανάλογα με την τοποθεσία σας, ο δικηγόρος με την εμπειρία και την αναμενόμενη πολυπλοκότητα της αίτησής σας.
Συνήθως, δικηγόροι χρεώνουν μεταξύ εκατό δολάρια και τα δολάρια τέσσερα δολάρια την ώρα για την εποχή τους. Αν ο δικηγόρος σας χρεώνει ένα ωριαίο ρυθμό, μπορεί να πρέπει να πληρώσετε μια προκαταβολή. Προκαταβολή είναι το ποσό των χρημάτων που καλύπτει ένα μέρος του χρόνου του δικηγόρου και τα έξοδα. Όταν ο υπηρέτης, ο δικηγόρος του μπιλ σε ωριαία βάση για επιπλέον χρόνο και κόστος. Και οι δύο ωριαία και τελών, έχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Σε ένα απλό, μη αμφισβητούμενες έξωσης, μια επίπεδη αμοιβή μπορεί να είναι πιο δαπανηρή από ό, τι ωριαίες χρεώσεις. Ωστόσο, η ωριαία αμοιβή του δικηγόρου μπορεί να είναι πολύ υψηλό σε συγκρότημα εξώσεις. Πριν υπογράψεις μια συμφωνία αμοιβής, να ζητήσει από τις ερωτήσεις. Οι περισσότεροι δικηγόροι δεν σας χρεώνει για μια πρώτη διαβούλευση. Χρησιμοποιήστε αυτή τη διαβούλευση ως μια ευκαιρία για να καταλαβαίνω τον δικηγόρο διαδικασία τιμολόγησης και το πώς αυτός ή αυτή χειρίζεται τις διαφορές. Εκτός από τις δικηγορικές αμοιβές και δικαστικά έξοδα, που μπορεί να είναι υπεύθυνη για τα δικαστικά έξοδα, συμπεριλαμβανομένων των εμπειρογνωμόνων, μαρτύρων και εναπόθεση τέλη (ανάλογα με τα θέματα στην περίπτωσή σας). Επιπλέον, οι δαπάνες αυτές δεν περιλαμβάνουν το κόστος των χαμένων ενοικίαση, υλικές ζημιές και επισκευές. Εξώσεις πάρει χρόνο και προσπάθεια Επιπλέον, εάν αποτύχει να ακολουθήσει το κράτος, διαδικασία έξωσης, μπορεί να αντιμετωπίσει τις πρόσθετες δαπάνες. Για πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, μισθώσεις, μια έξωση ή ακινήτων δικηγόρος είναι μια σοφή επένδυση.
