Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα ή τοποθεσία στη Νέα Υόρκη είναι μια συναρπαστική και συχνά έντονη εμπειρίαΕίναι σημαντικό να περιβάλλουν τον εαυτό σας με εξειδικευμένους επαγγελματίες, όχι μόνο για να βρει και να εξασφαλίσει το δικαίωμα ιδιοκτησίας, αλλά επίσης να ρυθμίσετε τη σωστή νομική δομή για την ελαχιστοποίηση των φορολογικών επιπτώσεων. Όπως εξηγείται στη σελίδα αυτή, ο καλύτερος τρόπος για τους ξένους είναι να αγοράσετε ένα ακίνητο μέσω. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι η απαιτεί από τους ξένους να ΜΑΣ πληρώσει φόροι εισοδήματος για κάθε εισόδημα από τις Ηνωμένες Πολιτείες. Εισόδημα από ενοίκια υπόκειται σε επίπεδη τριάντα παρακράτηση φόρου (εκτός αν μειωθεί με την ισχύουσα φορολογία εισοδήματος συνθήκη). Ιδιοκτησίας μέσω δεν καταργεί το φόρο εισοδήματος. Ωστόσο, οι αποσβέσεις και τα έξοδα λειτουργίας της επένδυσης σας ή -à- συχνά θα οδηγήσει σε μια φορολογική ασπίδα για πολλά χρόνια. Π. α, αυτός θα πρέπει να πληρώσει τα κέρδη του κεφαλαίου από φόρους (παρακράτηση φόρου). Η ΕΦΟΡΊΑ θα παρακρατήσει δέκα από το ακαθάριστο τιμή αγοράς του ακινήτου. Όταν ΜΑΣ Φορολογική δήλωση υποβάλλεται την υποβολή του φόρου υπεραξίας, εάν υπάρχει οποιαδήποτε επιστροφή χρημάτων, τα χρήματα θα επιστρέφονται στον πωλητή. Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών για τους κατοίκους των ΗΠΑ και οι εταιρείες είναι, λαμβάνοντας υπόψη ότι ο φόρος κεφαλαιουχικών κερδών για άμεση ξένη ιδιοκτησία είναι τριάντα. Ιδιοκτησίας μέσω εξαλείφει τις δέκα-παρακράτηση διαδικασία και μειώνει το φόρο κεφαλαιουχικών κερδών. Μεταφορά φόρων, γενικά, που καταβλήθηκαν από τον πωλητή του ακινήτου. Μια εξαίρεση σε αυτό είναι σχετικά νέα εξελίξεις, όπου ο αγοραστής καλείται να πληρώσει το φόρο μεταβίβασης επί της τιμής πώλησης. Υπάρχει μια Πόλη από το Φόρο Μεταβίβασης και ένα Μέλος από το Φόρο Μεταβίβασης.
Στη Νέα Υόρκη, οι φόροι μεταβίβασης για ακίνητα κάτω από δολάρια, είναι ένα από την τιμή αγοράς.
Για ιδιότητες ίση ή πάνω από δολάρια, η μεταφορά φόροι. Πολιτεία της νέας Υόρκης, οι Φόροι Μεταβίβασης είναι. τέσσερις από την τιμή αγοράς, ανεξάρτητα από την αξία του ακινήτου. Στη Νέα Υόρκη, υπάρχει πρόσθετο φόρο που ονομάζεται το Αρχοντικό του Φόρου, η οποία είναι μία επί της αξίας των ακινήτων από το ένα εκατομμύριο δολάρια ή περισσότερο. Το Αρχοντικό Φόρος καταβάλλεται από τον αγοραστή, σε περίπτωση θανάτου του ιδιοκτήτη, μια κληρονομιά του φόρου που πρέπει να καταβληθεί για τη ανήκει το ακίνητο. Οποιοδήποτε πραγματικό ή προσωπικά είδη που βρίσκονται στις ΗΠΑ και αποτιμάται πάνω από δολάρια, απαιτεί την κατάθεση της Νέας Υόρκης Επιστροφή Φόρου, όταν το ξένο ιδιοκτήτη πεθαίνει. Επί του παρόντος, η Νέα Υόρκη Φόρος Ακινήτων έχει ένα ποσοστό των δεκαέξι.
Ιδιοκτησίας μέσω ακυρώνει τον κίνδυνο να ΜΑΣ πληρώσει φόρο κληρονομιάς και μεταθέτει το φόρο κληρονομιάς στη χώρα κατοικίας - Μια εταιρία ή δεν μπορεί να πεθάνει.
Θα πρέπει να επιλέξετε να το δώρο του ακινήτου σας σε κάποιο σημείο στο χρόνο, σε συγγενείς ή φίλους, τότε αυτό θα προκαλέσει το φόρο δωρεάς. Δώρο επιβάλλεται Φόρος με συντελεστή σαράντα Όσον αφορά, ένα άτομο που δεν είναι ούτε πολίτης των ΗΠΑ ούτε την κατοικία του στις ΗΠΑ μπορεί να κάνει ετήσιο αποκλεισμό δώρα δολάρια, ανά έτος σε κανέναν και μπορεί αυτή τη στιγμή να περάσει δολάρια, ανά έτος στον σύζυγο που δεν είναι πολίτης των ΗΠΑ, μέσω ενός δωρεάν από το φόρο δωρεάς. Αμερικανική νομικών οντοτήτων που ανήκουν σε αλλοδαπούς δεν θεωρούνται εξωτερικών ΗΠΑ για φορολογικούς σκοπούς. Ως αποτέλεσμα, είναι ευεργετική για τους ξένους αγοραστές να δημιουργήσει μια ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΉ βάση για την αγορά του ακινήτου. Αυτό όχι μόνο δεν έχουν φορολογικά πλεονεκτήματα, αλλά εταιρικής ιδιοκτησίας, επίσης, ασπίδες του αγοραστή από τυχόν προσωπικές αγωγές στις ΗΠΑ Σε αυτή την περίπτωση, ο επενδυτής τα περιουσιακά στοιχεία του εξωτερικού δεν είναι ποτέ σε κίνδυνο. Επιπλέον, το παρέχει το ξένο αγοραστή, με επιπλέον προστασία της ιδιωτικής ζωής, όπως αυτός δεν πρέπει δημόσια να καταχωρήσετε την κυριότητα του. Οι ΗΠΑ έχουν φορολογίας με πολλές χώρες Οι συνθήκες αυτές επιτρέπουν σε αλλοδαπούς να φορολογούνται λιγότερο ή να εξαιρεθούν από τις ΗΠΑ φόρους σε ορισμένα στοιχεία. Επισκεφθείτε την ΕΦΟΡΊΑ ιστοσελίδα για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το τι φορολογικές συνθήκες που υπάρχουν μεταξύ των ΗΠΑ και της χώρας σας.
